Коттедж 205 кв.м. на участке 5.5 сот.

Продаю современный двухэтажный коттедж - дуплекс на полустрове Пролетарский, как целиком, так и за каждую половину в отдельности. Дуплекс - это обособленный загородный дом, разделенный общей стеной на две половины под общей крышей, рассчитанный на проживание двух семей. Планировка каждой половины: 205 кв.м + мансарда (полностью утеплённая) - 75 кв.м., 2018 года постройки, общей площадью 280 кв.м. Коттедж расположен на земельном участке площадью - 900 кв. м., выравненный и засыпанный песчаным грунтом (внизу) + чернозёмом (сверху) в благоустроенном коттеджном посёлке на полуострове Пролетарский. Фундамент: Свайный + ростверк (арматура диам.12 А3 из 4х сет.каркаса + бетон м 250) с применением всех норм и правил строительства; Стены: Наружные - облицованные отделочным кирпичом (Старый Оскол - цвет солома, Калининград - цвет Бавария ), с утеплением каменной ватой (Техновент-80), внутренние - керамический красный кирпич (Епраксинский); Крыша: Мягкая четырёхслойная черепица (Технониколь - нарезка Драконий зуб), утеплитель каменная вата (Техновент-45); В коттедже выполнена качественная предчистовая отделка, осталось выбрать отделочные материалы для чистовой отделки пола и стен, вполне реально в короткие сроки воплотить свою мечту о просторном, светлом доме . Ремонт: Выровнены по маякам и оштукатурены стены гипсом (Кнауф), выровнен пол (стяжка ц.п.р-р), медная электропроводка и кабель под телевидение разведены по всему дому, автоматные группы (ABB Италия) выполнены с учётом всех коммуникаций (поэтажно); Отопление: 2-х контурный котел Buderus - радиаторы алюминиевые (Радена-Италия), теплые полы (сан-узлы прихожая, холл, кухня столовая, выход на балконы), окна ламинированные-двухкамерные ПВХ Sib дизайн-70 (Rehau), установлены приборы учета, оборудованы выводки и розетки под сплит - системы, дренаж и подвод от наружных блоков по технологии; Ограждение балконов: Декинг (ДПК-Секвоя-Корея); Ворота секционные гаражные: Херман (Германия); Коммуникации: Электроэнергия, водоснабжение, канализация, ливнёвка - централизовано, заведены в коттедж. Оборудованы выводки под всю сантехнику - стиральную машину в санузлах, посудомоечную на кухню. Планировка коттеджа - высота потолка 1эт. - 3,25м., 2эт. - 2,80м. Согласно экспликации: цоколь (под гаражом) - 11,84кв.м,1 этаж: гараж - 22кв.м., котельная - 5,27кв.м., прихожая - 5,51кв.м., кухня -14,51кв.м., столовая - 17,35кв.м, гостиная - 25,24кв.м, терраса - 7,21кв.м., санузел - 3,99кв.м.; 2-ой этаж: холл - 20,99кв.м., 3 спальни - 16,2кв.м, 20кв.м. и 20,4кв.м., санузел- 7,6кв.м., 2 балкона - 5кв.м и 3,66кв.м., гардеробная комната - 7,6кв.м., мансарда - 75кв.м. Коттедж построен с применением современных технологий, из качественных материалов, с соблюдением строительных норм и правил профессиональным прорабом со стажем 38 лет. Цена указана за одну половину. На фото левая сторона. Категория: дома, дачи, коттеджи. Право собственности: собственник. Расстояние до города: в черте города. Материа