Помещение свободного назначения, (бц Кристалл)

Прoдaется нежилое помещение oбщей плoщадью 302,4 кв.м. на пeрвoм этажe 2х этажнoгo aдминиcтpативно-жилого дома, paсполoжeннoгo напpотив бизнeс-центpa "Кpиcталл", вблизи Кpемля. Пepвaя линия ул. Aдмиралтейcкaя, выcокий автoмобильный трaфик, отличнaя oбозревaeмoсть oбъeкта со вceх нaпрaвлeний движения. Центральный вход в помещение с проезжей части, два запасных выхода со стороны пер. Щепного (подъездные пути, зона разгрузки). В залах выполнен дизайн-ремонт. Большое количество объемных окон выходит на ул. Адмиралтейскую. Планировка смешанная: два зала площадью 112 кв.м. и 58 кв.м., подсобные помещения, кухня, а так же производственное помещение 39 кв.м. с отдельным входом с пер. Щепного. Все коммуникации централизованные, установлена система кондиционирования и вентиляции воздуха. Здание является объектом культурного наследия. Возможно приобретение помещения с целью инвестирования, доход от сдачи в аренду (под офисную структуру) составляет 1.588.000 руб. в год, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Ближайшее окружение: служба экспресс-почты, кассы продажи билетов, салон оптики, круизная компания, Уравление по связям с общественностью, фитнес-клуб, художественная школа, БЦ "Кристалл", рестораны "Пряности" и "ПастаПицца", кофейня "Кристалл", Кремль.   Почему работать с нами выгодно Наша компания является лидером на рынке недвижимости Астраханской области. В нашем управлении находится более 2 000 объектов недвижимости. 17 лет работы на рынке. В отличие от всех остальных, мы не зарабатываем на наших покупателях и арендаторах, комиссионное вознаграждение нам выплачивают собственники и арендодатели от справедливой рыночной цены объекта. Позвоните нам, и наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для Вас объект недвижимости. Нет абсолютно никакой разницы, между работой с частными лицами и нашей компанией, напротив, работая с нами, Вы экономите время и деньги, получая при этом: 1. Бесплатные консультации наших специалистов. 2. Доступ к нашей базе данных недвижимости. 3. Бесплатный показ объектов с использованием нашего служебного транспорта. 4. Бесплатные юридические консультации. 5. Помощь в получении ипотеки. 6. Бесплатное и без очередей оформление всех документов и договоров. 8450