Земля находится в частной собственности, все документы в порядке и находятся на руках. Торг уместен.
Избегайте пересылать деньги наперед!
Встречайтесь лично, личные сделки — самые безопасные.
Заключайте договор или оплачивайте товар или услугу после получения.