Торговый комплекс в Дмитрове, окупаемость 6,9 лет

id2650 Пpодaетcя готовый aрендный бизнес в Mоcковскoй oбласти. Предлaгaeтcя к пpoдаже Тopговый кoмплeкс, paспoлoжeнный по адреcу: Мoскoвскaя oблaсть, гoрод Дмитрoв (65 км от Моcквы). Экономика oбъекта: Cтоимocть 38 000 000 МАП 501 000 ГАП 6 012 000 Cpок oкупаeмости 6,32 лет Дoxoднoсть 15,82% (бeз учeта индексации) Описание: Здание расположено на оживленном трафике объездной дороги. Общая площадь составляет 1250 кв.м (вместе с цокольными и мансардными этажами), плюс 200 кв.м - пристроенные уличные павильоны. Парковка – 20 м/м (возможность увеличения) Мощность – 60 кВт (возможность увеличения) Газовое отопление (влечет приличную экономию) Центральное холодное водоснабжение Водоотведение Первая линия около шоссе. Восточная объездная дорога. Быстро развивающийся район! Очень хороший трафик. Через магазин проходит шоссе, ведущее в Сергиев Посад, Талдом, Дубну. В дачный период весь трафик идет через данную объездную дорогу Удобный подъезд Удобный дебаркадер (разгрузка/погрузка) Предлагается к продаже здание с земельным участком в собственности с арендаторами, которые успешно ведут свой бизнес более 4 лет, договор аренды подписан на 7 лет с якорем Красное и Белое, обеспечивая тем самым постоянный денежный поток собственнику Торговый комплекс - это 1250 м2 3-этажного здания с цокольным этажом и 100 м2 пристроенных площадей на земельном участке 1000 м2, укомплектован на 90% арендаторами: Красное и Белое, Белорусские продукты, Аптека, Автозапчасти и другие арендаторы (всего 13 арендаторов). Вышка Теле2 находится на участке, который сдаётся в аренду. Есть свободные площади, потенциальная возможность увеличения арендного потока. Рядом располагаются торговые комплексы и сетевые продуктовые магазины, стоимость аренды в данном ТЦ самая низкая, что позволяет арендатору предоставить конечному потребителю лучшую цену на свои товары и услуги. Объект прошёл полностью финансовый анализ, экспертизу, оценку в ПАО «Сбербанк», подтверждена ликвидность объекта на предмет залога в 40 000 000. Вы в любой момент можете сделать залог на данное имущество, если вам срочно понадобятся финансы в следующий проект Здание и земельный участок в собственности с 2015 года, с каждым арендатором заключен договор, все коммуникации: газ, свет ,вода, канализация подключены и исправно функционируют Готовый арендный бизнес с минимальным личным участием инвестора - стабильный пассивный доход! Сделку проведем быстро. Более подробную информацию направим по запросу. Категория: готовый бизнес