Бизнес с арендатором. Доходность 18,5-31 в год

У Вас будет доходность 18,5% - 31% на недвижимости, на коммерческом помещении с арендатором. - объект в г. Екатеринбург - помещение у Вас в собственности - выплаты ежемесячно - арендатор - федеральная сеть пиццерий (50+ объектов) - доходность 18,5 - 31% годовых (18,5% - гарантированно) - фиксированная аренда + % от выручки - можно инвестировать 1 - 5 млн.руб. в конкретный готовый объект ?КОРОТКО СУТЬ: У компании 54 пиццерии по России. На рынке 5+ лет. В данный момент развиваемся по модели МАКДОНАЛДС: выкупаем помещения и запускаем там свои объекты. Можно инвестировать в готовый действующий объект, или открыть новый. Особенность в том, что компания развита в интернете, и основной заработок многих пиццерий - это доставка. То есть подходят помещения не на проходном месте (иногда открываем вообще dark kitchen, просто кухня без зала). Такие помещения стоят значительно дешевле, чем проходные места, НО доходность на вложенный капитал на таких объектах достигает 35% годовых (в среднем около 25% годовых). Покажем всю статистику в цифрах по разным объектам. _ ?ФОРМАТ ПИЦЦЕРИИ, и за счет чего она прибыльная: ? - помещение площадью 58 м2 - аренда 45 т.р. - 6 столов в зале + работа на доставку - пиццерия делает: 26 видов пиццы + 52 вида роллов + сэндвичи + кесадилью + куриные крылья + картофель + салаты - сотрудники получают фикс + % от выручки - 3 минуты пешком от метро или остановки, также есть парковка - 60% клиентов приходят из интернета (сайт + реклама, соц.сети ВК и инстаграм, яндекс и гугл карты) - наработана база 820 постоянных клиентов ? ? Пиццерия прибыльна за счет невысокой аренды и базы постоянных клиентов. ? ??Постоянные клиенты - любители пиццы, едят ее минимум 1 раз в неделю. Отчеты в CRM системе четко это подтверждают. Это хорошо, потому что для бизнеса это постоянные регулярные платежи и стабильная прибыль. _ АЛГОРИТМ ШАГОВ: 1. Выкупается в собственность подходящее помещение (1-2 млн.руб.) 2. Делаем там ремонт и оборудуем кухню (800-1,5 млн.руб.) 3. Сдаем помещение в аренду пиццерии + получаем % с оборота 4. Получаем доходность 18,5 - 35% годовых Срок запуска самой пиццерии 14-30 дней. То есть через месяц после покупки помещения пойдут дивиденды. Сумма инвестиций от 1-5 млн.руб. Есть уже готовые объекты, в которые можно инвестировать (выкупить полностью или купить долю помещения). Или можно совместно открыть новые объекты. Или, если у Вас есть коммерческая недвижимость, то можем рассмотреть ее. _ ? В это объявление не помещается больше информации. ? Если Вам теоретически интересно владеть недвижимостью, которая дает 18,5% - 31% годовых, то напишите сообщение или позвоните, чтобы получить дополнительно: - список подходящих объектов в Вашем городе и других городах, куда можно инвестировать и цифры по этим объектам - подробную презентацию о компании и команде, с описание что и как работает - договориться на встречу или звонок с собственниками компании, для знакомства и обсуждения всех деталей (в zoom или в офисе управляющей компании) ? ??Количес