Арендный бизнес, окупаемость 5,8 лет

Дейcтвующий аpендный бизнес - «Дом Быта» в г. Касли. Oбщая плoщадь 967 кв.м., пoлeзнaя плoщaдь 762 кв.м. + Зданиe pacпoлoжeно в центре городa, вдоль главной улицы Лeнина. Рядoм мaгaзины «Пятepoчкa», «Maгнит», администрaция райoна, пeнcиoнный фoнд, цeрковь, школa. Hевдалекe рacполoженa прoxoднaя рaдиoзаводa «Paдий» - градообразующего предприятия. Завод действующий, работает в три смены! + Дом Быта популярен среди местных жителей и имеет хорошую репутацию, как комплекс услуг бытового назначения. Вместе с расположенными рядом магазином «Пятерочка» и магазином товаров для дома и сада «Удачный», создает сильный центр притяжения покупательского спроса. + Здание заполнено арендаторами на 70%. Сложился постоянный пул арендаторов: магазины ткани, электротовары, канцелярские товары, мужская и женская одежда, детская одежда, парикмахерская, швейное ателье, обувная мастерская и др. Ведется работа по заполнению свободных площадей арендаторами. + Экономика бизнеса: Доходы: - Выручка от сдачи в аренду: 219 000р./мес. (включая к/у) Расходы: - К/у зимой в среднем 90 000р./мес., летом - 10 000р./мес. - ФОТ 21 000р. - Аренда земли: 2500р./мес. (30 000р. в год) - Налоги: 15 000р./мес. Чистая прибыль: зимой - 90 000р., летом - 170 500р., в среднем по году - 130 250р./мес. Срок окупаемости инвестиций: 5,8 лет + В настоящий время производится текущий ремонт помещений и МОП. В ноябре сделан ремонт кровли. Заменены лампы во всех помещениях и МОП на светодиодные. Найдены потенциальные арендаторы на свободные площади, готовые заехать после завершения ремонта. + Объект юридически чистый, без обременений. Продажа по ДКП. Земля в аренде на 49 лет до 2046 года. Причина продажи связана с возрастом собственников, не позволяющим им далее вести дела и контролировать бизнес. + Возможна покупка в ипотеку под 11% годовых. Поможем с одобрением. + Рассматриваем обмен на квартиры в Екатеринбурге и Челябинске. + С серьезным покупателем готовы обсуждать условия и окончательную цену продажи объекта. Звоните, приезжайте на просмотр! Категория: готовый бизнес