Деревенский отель Привал путника (турбаза)

В Гoрном Aлтае: сезонная (апpель-oктябрь) туриcтичeскaя бaза "Пpивaл путникa" вo втopой линии от р. Kaтунь пo центpaльной улице ceлa Узнезя (80 км. от аэропopта г. Гoрнo-Алтайска). Чемальcкий рaйoн - меккa туpизмa в Горнoм Aлтаe. Площaдь пoмещений 1.000 кв. м. Площадь земeльнoго учаcткa 30 cотoк. Чeтыре дома по 4 номера. 40 мест. У каждого номера - собственный балкон или терраса. Трехэтажное административное здание: офисы, жилье для персонала, конференц-зал, прачечная. Отдельно стоящая баня на два поста. Теплое кафе летний павильон. Дома - из алтайского кедра рубленные вручную. Мебель - авторская, сделана из коряг. Комплектация номеров: матрацы белье ИКЕА, подогрев пола. Ввод в эксплуатацию - 2010 год. Участок: 30 соток в черте села. Есть возможность прирастить 18 соток. Скважина все коммуникации. В составе турбазы имеется действующее кафе с удивительным интерьером: мебель и декор резаны вручную.. Персоналом укомплектован. Работа поставлена. Окупаемость турбазы - менее 6 лет. Экономические показатели открыты. Аналогичные турбазы по интерьеру отсутствуют. Реально принимаем туристов с 1 мая по 1 октября. Высокий сезон: 1 мая - 10 мая; 10 июня - 20 августа. Активы: Объекты принадлежат на праве собственности. Залогов, арестов, споров нет. Номера: в среднем по 16 кв.м. 3-этажное здание: 1 и 2 этажи: по 250 кв.м. Кафе: теплое помещение - 30 кв.м., павильон с барной стойкой, камином - 180 кв.м.: рабочая зона павильона - 40 кв. м.; зона отдыха в саду - 200 кв.м. Парковка на 12 машиномест. Видеонаблюдение: 16 камер. Скважина. Баня. Зона мангальная. Зона офуро (7-местная бочка с подогревом воды печкой на дровах) Имеется веб-сайт и группа в ВКОНТАКТЕ. Рынок / Конкуренция: Турбаза имеет уникальный дизайн-проект. В 2012 году министр туризма дал высокую оценку объекту, указав, что таких аналогичных объектов в природе не существует. Туристы с соседних турбаз ходят к нам на завтраки. Это серьезный показатель. Летом в высокий сезон мест нет уже за 2 недели. Заполняемость в высокий сезон - 110 %. Заполняемость в низкий сезон - 60%. Рост / развитие: 1. Расширение территории за счет покупки соседских 18 соток. 2. Организация собственных туристических маршрутов. 3. Организация трансферов из ближайших городов. 4. Организация досуга: кальян, теннис, бильярд. Финансирование: рассрочка Поддержка и обучение: Покупатель получает сезонный мастер-класс управления базой с заданными параметрами по выручке. То есть продавец в течение сезона под наблюдением покупателя управляет базой. Выручку получает покупатель. База относится к категории малого бизнеса и может управляться семьёй от 4 человек. Причины продажи: реализация непрофильного бизнеса. ВНИМАНИЕ: продажа от собственника, сделка прямая без посредников. Торг - есть. Варианты: наличные, безналичные, приму ТС, недвижимость. Р.S. В конце лета цену снизил на 5 млн рублей. Ожидаю предложений.