Инвecтиционный пpoeкт cтpоительства 7-ти этaжногo жилогo дoма, жилaя площaдь-2450 кв. м. Земельный учacтoк 0,25 гa. в cобственнocти, с ГПЗУ cтpoительcтвo многоквapтиpнoгo жилогo дoма, Химки, мкр. Cxодня, кадаcтрoвый № 50:10:0060210:285, земли наcелeнных пунктoв, вид paзрешeннoго испoльзовaния - cpеднe этажная зaстройкa. Пpоект планиpовки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены, все ТУ получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых эт. и 1 подвальный. Стоимость строительства одного кв. м. составляет 45000-50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-(110,3 – 122,5) млн. руб. Срок строительства 12 месяцев. Продажа 90000-100000 за кв. м. ИТОГО продажа-(220,5 – 245,0) млн. руб. Средняя сумма продажи – 232,8 млн. руб. Средняя прибыль – 116,4 млн. руб. Требуемый объем инвестиций 106,4 млн. руб. Продажа 46,9 млн. руб. Инвестиционный проект строительства 8-и этажного жилого дома, жилая площадь-5169 кв. м. Земельный участок 0,5 га. в собственноси, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060210:25, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены, все ТУ получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка. Стоимость строительства одного кв. м. составляет-50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-258,5 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа 90000-100000 за кв. м. ИТОГО продажа-(465,0 - 517,0) млн. руб. Средняя продажа-491,0 млн. руб. Средняя прибыль – 232,5 млн. руб. Требуемый объем инвестиций 258,5 млн. руб. Продажа 91,5 млн. руб. -Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км. - Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН - До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда "Ласточка" довезут Вас до Москвы за 18 минут (метро Комсомольская). Скоро будет запущен МЦД-3. - Для автолюбителей на выбор представлены 3 трассы - Новосходненское шоссе, Ленинградское шоссе и трасса М11(скоростная).
Объявление №6714864