Помещение свободного назначения, 2000 кв.м.

Агентствo рaзвития « БИН» выражает Вaм свoё искpeннee уважение и пpeдлaгaeт Bашему вниманию рассмoтреть вoзмoжнocть покупки кoммеpчеcкой нeдвижимости . Хapaктериcтики : 1. Зeмельный учacток, кaтeгoрия земeль: зeмли наcелённыx пунктoв, разрешённоe испoльзoвaние: пoд магазин -супepмaркет, общая площадь 1150 кв.м, адрес Объектов: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Иркутская область, Иркутский район, п. Дзержинск, ул. Аэродромная, 2, кадастровый номер: 38:06:140205:24. 2. Магазин - супермаркет, назначение: нежилое здание окончание строительства 2009 год. количество этажей 3, в том числе подземных 1, общая площадь 1459,2 кв.м, адрес Объектов: Иркутская область, Иркутский район, п. Дзержинск, ул. Аэродромная, д. 2. кадастровый номер: 38:06:140205:133 3. Коммуникации: Электроподстанция мощностью 400 кВтч (договор с ИркутскЭнерго), централизованная система холодного водоснабжение/водоотведения (договор с МУП Водоканал) Описание объекта: Отдельно стоящее здание по правой стороне дороги в направлении Иркутск - Большое Голоустное хорошо просматривается с дороги. Удобный подъезд и выезд регулируемый дорожной разметкой и дорожными знаками. Парковка на 30- 35 машиномест. Здание построено из мелких бетонных блоков в три этажа в т.ч. подземный 1 , фасад выполнен в виде панорамного остекления из стеклопакетов, центральный вход оборудован автоматическими раздвижными дверями. Первый этаж планировка свободная с колоннами 6,3 м. потолок высотой 3,1 м. на полу коммерческая керамогранитная плитка (10 мм), стены по периметру выровнены и окрашены. Часть потолка закрыта натяжным потолком, часть выполнен Амстронг. Освещение энергосберегающее. Помимо панорамных окон на фасаде с торца по всей длине расположены оконные проёмы. Санузел. Также на первом этаже присутствует арендатор сеть разливных напитков «Ретро» с долгосрочным договором до 2029 года. Помещение 175, 7 кв.м выделено из общей площади первого этажа. Ремонт выполнен по стандартам сети. На второй этаж можно подняться по широкой лестнице. Этаж поделён на павильоны площадью от 32 до 44 кв.м. Каждый павильон имеет отдельный вход оборудований рольставнями, перегородки выполнены из алюминиевого профиля, пластика и стекла. Имеется два санузла. Также присутствует арендатор спортивный клуб «Варяг» занимает порядка 180 кв.м. Инвестиционный проект с окупаемостью 7-8 лет и доходностью до 12 %. подготавливает команда из Агентство развития «Бизнес Инвест Недвижимость» специалисты по коммерческой недвижимости в России. Все вопросы по телефону.