Продается действующий имущественный комплекс в г. Иркутск, Ленинский район, ул. Трактовая, 3Б, состоящий из: 1) Земельного участка (кадастровый номер: 38:36:000002:210 ), площадью 20 404 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов; 2) Нежилого 1- эт. административно-бытового здание., площадь 147 м2; 3) Нежилого 2-х эт. административного здания , площадь 561,2 м2; 4) Ж/д подъездной путь не общего пользования 774,9 пог. метров; 5) Склада прирельсовый базы. Нежилое 1-этажное здание, площадь 649,5 м2 6) Пандуса, площадь 695,8 м2; 7) Транформатора 400 кВт КТПН №257 Имущественный комплекс оборудован системами пожарной и охранной сигнализации, телефон, интернет. Коммуникации: электроснабжение. На имущественный комплекс выделено и подключено 180 кВт электроэнергии.Водоснабжение: 2 скважины глубиной 30 метров. Общее состояние объекта хорошее. Отопление комплекса осуществляется электрическими приборами: - отопление основного офиса (2-х этажное здание 561,2 м2) происходит посредством 2-х электробойлеров по 27 кВт каждый. Они друг друга дублируют. В обычной жизни более 30 кВт не используем даже в самые сильные морозы; - отопление 1-но этажного офисного здания(147 м2) происходит посредством электробойлера 18 кВт; - теплый склад (649,5 м2) отапливается 8 тепловыми завесами мощностью по 5 кВт каждая. Преимущества комплекса: - близость междугородней транспортной развязки (трасса М52,М53) , удобный подъезд для грузовых ТС; - удобный подъезд с разных районов города; - наличие рядом оптовых баз, рынков; - ж/д подъездной путь дает возможность одновременно разместить на территории до 22-х почтово-багажных вагонов, при этом производить погрузку и выгрузку можно одновременно не менее 10 ж/д вагонов; -большая площадь земельного участка позволяет дополнительно построить любые строения; - вся территория покрыта бетоном, что позволяет использовать рохли, погрузочные механизмы и кары в любом месте без боязни повредить механизм или застрять; - возможность подключить дизельный генератор, позволяющий в случае отключения света не прекращать работу ни на одном объекте; - установлены современные откатные ворота, высокий бетонный забор, установлено видеонаблюдение; - все офисные помещения оснащены кондиционерами. Категория: коммерческая недвижимость. Право собственности: собственник. Площадь, кв.м.: 23232
Объявление №4924803
