Бизнес 10 процентов годовых

Торговый дом Манеж, находится в центре исторической части города Иркутска. Располагаясь на первой линии, между двумя крупными остановками («Литвинова» и «Павла Чекотова»), встречает основную массу трафика, сгенерированного такими объектами как: Центральный рынок, Торговый комплекс, Шанхай Сити, Оазис. Торговый дом состоит из отдельных магазинов, каждый из которых имеет отдельный вход (с первой линии), выход во двор. В 2016 году был сделан капитальный ремонт: внутренняя отделка помещений (пол, стены, потолок), заменены коммуникации (электрика и сантехника), установлена новая кровля, отреставрированы фасады. Магазин №1: общая площадь 107,8 кв.м.,  Магазин №2: общая площадь 101,5 кв.м.,  Магазин №3: общая площадь 48,6 кв.м.,  Магазин №4: двухэтажный, общая площадь 199,1 кв. м.,  Площадь первого этажа 95,3 кв.м., площадь второго этажа 103,8 кв.м.,  Магазин №5: двухэтажный, общая площадь 247,8 кв. м.,  Площадь первого этажа 151,1 кв.м., площадь второго этажа 96,7 кв.м., Магазин №6: Продан,  Магазин №7: Продан,  Магазин №8: Получен задаток Предлагаемые объекты коммерческой недвижимости можно рассматривать как для использования для собственных нужд, так и в формате действующего арендного бизнеса, сформированного на долгосрочных арендных договорах, с доходностью до 13% годовых. Все наши предложения прошли комплексный аудит, поэтому технические риски и риск переплаты отсутствуют. Как и в любом другом виде бизнеса, сдача торгово-офисных площадей в аренду несет в себе долю рисков. Это может быть задолженность арендатора или более низкая стоимость квадратного метра в здании по соседству, и, как следствие, временная потеря клиента. Существенные риски потери ликвидности практически исключены.