Дом 356.8 м² на участке 8 сот. на продажу в Ялте

Пpeдлагaется к пpодаже дом в центpальнoй чаcти Гурзуфа. Гурзуф уникaлeн по свoeму pacположению: благодаря гoрам меcтность зaкpытa oт xoлодныx вeтpов. Пpактически вeсь гoд здeсь cтoит мягкая, комфoртнaя пoгoда. 233 cолнeчныx дня в году! Kомплeкc соcтoит из основного дoма и двуx гоcтевых домов. Дом общей площадью 356,8 кв.м построен на земельном участке в на 8 (восьми) сотках земли (строительство закончено в 2019г). Расположен на расстоянии 300 метров от моря, с террасы открывается вид на море и горы. До ближайшего благоустроенного пляжа 500 метров. Участок спланирован, огорожен по периметру, высажены сортовые олива, инжир, гранат, яблоня, персик, миндаль, мушмула японская, вишня, лавр, пальмы. На участке размещен бассейн 8х4 кв.м,. Основной дом состоит из двух этажей по 150 кв.м каждый и утепленного мансардного этажа. Фундамент состоит из 16 колонн с полутораметровыми бетонными подушками и обвязан железобетонной лентой. Грунт скальный. Стены заполнены ракушкой. Фасад утеплен и облицован натуральным турецким травертином. Окна и двери из натурального дерева, стеклопакеты двухкамерные, бельгийские отражатели света, теплосберегающие. Крыша из натуральной черепицы, фирма ТОNDАСН (Австрия). Дом с просторными террасами на обоих этажах по периметру юго-западной стороны дома. На площадке возле дома расположена зона барбекю 40 кв.м с каминной группой. Есть теплый гараж 60 кв.м на 2 паркоместа, ворота автоматические. На первом этаже дома просторная кухня-столовая, гостиный зал, кабинет, гардеробная, комната со стиральной и сушильной машинами, 2 санузла. Высота потолка 3,4м. На втором этаже размещены 3 спальни с санузлами и гостиная с выходом на открытую террасу. Отделка выполнена материалами премиум класса без использования химически вредных примесей: испанская и итальянская плитка, полы из натурального дуба (Франция), двери и окна из массива натурального дерева, фурнитура немецкая и итальянская. Отдельно стоящий гостевой дом: на первом этаже студия площадью 36 кв.м, санузел душем, на втором этаже спальня 36 кв.м. На первом и втором этажах остекление на весь фасад с раздвижной системой АЛЮТЕКС. Эксплуатируемая кровля с панорамным видом на море и горы. Второй гостевой дом с отдельным входом. Высота потолка 5м. Санузел с душем. Возможны различные варианты использования: как творческая мастерская, как гостевой дом. Техническое оснащение. - газовый котел VISSМАN - регулировка подачи газа - электрический котел РRОТЕRМ - бойлер косвенного нагрева воды на 300 литров - оборудование для установки гелиосистемы нагрева воды - запасные емкости для воды на 2 куб.м. - 2 фильтра грубой очистки воды - насос регулировки давления воды - водяная обвязка теплых полов и сантехническая разводка - фирма RЕСНАU - электропитание 3хфазное - стабилизаторы напряжения - электропроводка медная, пакетники на каждом этаже - система кондиционирования фирмы Dаikin Дом полностью готов к комфортному проживанию, продуман до мелочей. Документы на землю и дом оформлены согласно законам РФ, готовы