Дом 386 кв.м. на участке 5.2 сот.

Пpодaю жилой дoм, общая площадь 386 кв. м., перекpытия - желeзобетoнные пaнели ПК, кирпич силикaтный, кpoвля- вoлниcтый шифер, фасад утеплён пенопoлистирoлом (5 см), пoдвaл- цoкoльный этaж, вce кoммуникации центрaлизованные (гaз, вoда, элeктричеcтво- 3 фазы, телeфoн, интернет), двa двухкoнтуpных котла, счётчик трёхфaзный, 2 контура зaземления c молниеoтвoдoм, земельный участок (ИЖС) в собственности 5.2 сот., гараж с ремонтной ямой, дренажный колодец, беседка с виноградом, отдельно стоящая баня – сауна (8.2 м. кв.), санузел (2м.кв.), строение для хозяйственных нужд. Ввод газа в 4 раздельных зоны в доме с документами. Общая площадь всего дома: Цокольный этаж 96,5 м.кв + Первый этаж 98,05 + Второй этаж 79,7 м.кв.+ Третий этаж 82.05 м.кв + Мансарда (над третьим этажом). 30 м.кв. (Дополнительное чердачное помещение 40 кв.м. не включено в общую площадь). Стены цокольного этажа- бетонные блоки ФСБ. Внутренние основные перегородки дома 44 см. Внешние стены с утеплением 50 см. Минимальные затраты на отопление. В экстренном случае при отключении газа может быть использовано резервное угольное отопление (или переход на солярку) - котел, камин, печь. На участке находятся зеленые насаждения и плодовые деревья. Дом построен в 2000 году. Мансарда чердачного помещения с окнами (без отделки). Хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога. В шаговой доступности развитая инфраструктура (остановки, магазины, школы, садики). До моря 20-30 мин. на автомобиле. Удобная транспортная развязка- выезд на Александра Невского и 4-ю Большую Окружную. 15 мин до аэропорта и 10 мин до центра города на автомобиле. Остановки автобусов и маршрутки- 1 мин. Для нового владельца это перспективный дом для новой жизни большой семьи и бизнеса. Уютный, просторный дом для большой семьи с возможностью добавить новую полезную площадь. Грамотная эргономичная планировка помещений. Возможно перепрофилировать под нужды различного малого бизнеса. Электроэнергия: 3 фазы для подключения электрооборудования. Имеются мастерские в цокольном этаже и выставочное пространство в 2 этажа над гаражом. Возможно сделать отдельный вход в это помещение. Во дворе располагаются крытые хозяйственные постройки для технических целей и отдыха. Огороженная территория. Участок вокруг дома разбит на 3 самостоятельные зоны: зона отдыха, хозяйственная (брусчатка) и входная (брусчатка). Подъездная дорога подходит к участку с двух сторон. Два готовых автомобильных заезда с улицы. Участок расположен в элитном районе, тихой, зеленой зоне: Северная гора. Предложения потенциальных покупателей рассматриваются. Категория: дома, дачи, коттеджи. Адрес: калининград, улица анатолия попова. Право собственности: собственник. Расстояние до города: в черте города. Материал стен: кирпич. Вид объекта: дома. Этажей в доме: 3