Дом 324.6 м² на участке 21.5 сот. на продажу в Калининграде

Продaeтcя комфopтабельная усaдьба, в экoлогичeски блaгoприятном пpигоpoдe, нa бeрегу реки Прегoля , в 10 минутaх от цeнтpa гoрoда, в 2 минутaх от oкружной доpоги.Усадьбa cпланировaнa и выстpoенa в нeмецком аpхитeктуpном стиле. Ландшaфтный дизайн, фoнтан и декopативнoе освeщeние участка. Открытый подогреваемый бассейн от солнечных коллекторов, 2 уличные террасы( у бассейна и у бани), плодовые деревья, огород. Комфортная зона барбекю. Галечный пляж. Пирс для катера (яхты) до 9 метров. На берегу реки баня на дровах, бассейн с гидромассажем и камином. Характеристики: -площадь участка : 21,5 соток -площадь дома : 324,6 кв.м. -площадь гаража и гостевого дома : 160 кв.м -площадь комплекса СПА: 35 кв.м. Инженерные системы: -полы 1 этажа и всех санузлов дома с подогревом, стальные радиаторы. -канализация локальная, био биологические очистные -вода скважина ( с большим запасом, расчет на 3 дома) -автономное газовое отопление -солнечные коллекторы для подогрева бассейна и горячего водоснабжение. -резервная бензиновая электростанция на 15 КВт -система кондиционирования -встроенный пылесос с выводом во всех помещениях. -интернет в доме по оптоволоконной линии -зона покрытия WI-FI на территории всего участка -водоподготовка с накопителем 400л. - открытый бассейн с мини павильоном 36м -причал для швартовки катера. -автомобильные и пешеходная дорожки- немецкий клинкер. Система безопасности: -охранная сигнализация на пульте Вневедомственной Охраны -периметральная сигнализация участка на пульте -электро-замки на всех помещениях -рол-ставни с электроприводом на всех окнах, дверях и периметров и всех зданий -автоматические въездные ворота и ворота гаражей Дом: Качественная отделка, продуманный до деталей интерьер. Много элементов интерьера изготовлены на заказ: камин - из изразцов по старинному проекту с напылением сусального золота, двери и лестница из массива ясеня. 1 этаж: -Холл -Кухня – встроенные : холодильник, духовка, индукционная плита, СВЧ-печь, вытяжка -Гостиная- столовая с камином и выходом на террасу с бассейном и видом на р. Преголю -Гостевой санузел с душем -Спортивный зал -Техническое помещение 2 этаж: -главная спальня с санузлом и выходом на балкон -детская комната с санузлом и встроенный шкаф - гостевая спальня -кабинет - гардеробная со встроенным шкафом 3 этаж(мансарда): -зона библиотеки -зона домашнего кинотеатра -гостевая спальня с санузлом и встроенный шкаф Гостевой дом и гараж: -две спальни с санузлами и встроенные шкафы -отдельный гараж на 1 автомобиль -большой гараж на 2 автомобиля -кладовая -технические помещения СПА комплекс и баня: -комната отдыха -парная на дровах, гидромассажный бассейн, камин, душ, санузел Вид на реку, открывающийся из окон особняка и всего участка делают пространство участка бесконечным. Уникальное редкое место, в тихом уютном уголке, отвечающее требованиям взыскательных покупателей, объединяет в себе все преимущество комфортной загородной жизни.