1-комнатная квартира, 46 м², 3/3 эт. на продажу в Калининграде

Продаётся 1-комнатная квартира на 3-м этаже 3-этажного строящегося дома на улице Смирнова. Общая площадь- 45.67м2, жилая-34.96 м2, кухня- 16.83 м2. Стандарт применяемых строительных материалов и оборудования: теплая керамика «Балткерамика», окна профиль «КВЕ», черепица «BENDERS», котлы «BOSCH». Устройство на этапе строительства по желанию покупателей комфортных мелочей и систем, от теплых полов до электронных терморегуляторов. В квартире установлено автономное отопление, индивидуальная вентиляция, толщина межквартирных перегородок 380 мм.   Квартиры в малоэтажном 12-квартирном доме с авторским фасадом от застройщика на улице Юрия Смирнова в обжитой, зелёной, малоэтажной, северо-западной части Ленинградского района Калининграда, с быстрым и беспрепятственным выездом к побережью, ТЦ Балтия Молл, пл.Победы, пл.Василевского. Современный в части развития инфраструктуры район, в том числе: реконструкция Северного обхода ул.Невского 2019 год; открытие ТЦ «Балтия Молл» 2020 год; открытие пересадочного узла «Северный» для городского рельсобуса, перехватывающей парковки и строительство ТЦ 2022 год.   Небольшое количество квартир позволяет выбрать способ управления домом – непосредственное управление. При непосредственном управлении собственники самостоятельно определяют состав и размер средств на содержание общего имущества, заключают прямые договоры холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения , обращения с твердыми коммунальными отходами. Указанный способ позволяет получить экономию до 35% в месяц на коммунальных платежах.  Квартал начал застраиваться индивидуальными и малоквартирными домами после 2012 года, когда застройщиком было профинансировано строительство новых внутриквартальных централизованных инженерных сетей и сетей связи. Для благоустройства квартала собственниками квартир в новостройках и частных домов было создано территориальное общественное самоуправление (ТОС) «Юрия Смирнова».    Новые дома граждан и квартиры в новостройках составляют в настоящий момент более 80 процентов домовладений.    Очередной новый многоквартирный дом застройщика удобно расположен в историческом предместье бывшего Кёнигсберга, когда-то с собственной кирхой, шпиль которой, принимали за шпиль замка Кёнигсберг. После Великой Отечественной войны в виллы среди липовых аллей предместья, заселились семьи офицеров 109 танковой дивизии Красной Армии.  Срок сдачи дома- 2-й квартал 2020 года.