Отдельно стоящее здание в Кашире, 1496 кв.м.

Отдельно стоящие 2-х этажное здание, общей площадью 1 496 кв.м. по адресу: Московская область, Каширский район, д. Тарасково, улица Комсомольская, д. 41 Расположено на первой линии дороги, проходящей насквозь через территорию поселения; Окружение: жилая застройка, административные и социальные объекты; Коммуникации: водоснабжение и водоотведение, энергообеспечение, отопление Шаг колонн 6 метров В состав объекта входит земельный участок, площадью 2764 кв.м.; Свободная планировка здания позволит использовать объект под любые цели: магазин, ресторан, торговый центр, медицинский центр, офисный центр. Перед зданием на прилегающем земельном участке есть место под организацию парковки для легкового автотранспорта. Расчёт окупаемости Этапы проекта: демонтаж существующего строения; возведение на существующем фундаменте здания из быстро возводимых конструкций (металлопрофиль и сэндвич панели); подключение коммуникаций; заселение арендаторов; Расчетный бюджет 7-8 млн. рублей Возможная арендная ставка 250 руб./м2 в месяц. Ежемесячная выручка за вычетом эксплуатации 200 000 рублей. Доход от сдачи в аренду 2 400 000 в год. Суммарные затраты на проект приобретение и реконструкция около 10 000 000 руб. Окупаемость проекта на уровне 5 лет.