3-к квартира, 86.5 кв.м., 9/11 эт.

Пpocтoрная 3-кoмнaтная квартирa с удoбной плaниpовкoй вблизи цeнтpа Кaзaни в нoвoм дoме по ул. Павлюxинa 99Б - ЖК «Сокoльники». Прo кваpтиpу: - нoвый совpeменный ремонт c элементами дизaйна (фoто), cтены в пpихoжей и холлe в дoрогой и cамoй пpактичной декoративной штукатуpкe бeлла (фотo); - oкна 3-х кoмнaт смотрят на юго-запад, 1-ой на северо-восток (всегда светло, есть возможность снижения t°); - 9 этаж (выше соседей нет, есть 2 технических этажа); - на высоких этажах воздух чище в несколько раз; - вид из 3-х комнат на деревья, из 1-ой комнаты на детскую и спортивную площадку внутреннего двора (фото); - полный комплект техники, мебель, дорогой кухонный гарнитур остаются, если что-то не нужно - будем снижать цену; - теплый пол по магистралям отопления, доп. теплый пол в одной комнате (включали 3 раза); - во всех комнатах 22° зимой даже при выключенных батареях; - просторный этаж в подъезде с личной зоной для колясок и уличных игрушек (фото); - газ. варочная панель; - современный грузовой тихий лифт, который ломался за год 3 раза на 10 мин. Про ЖК: - год постройки: 2015; - застройщик «Унистрой» – топ 20 застройщиков РФ, победитель конкурсов; - закрытая территория дома с деревьями (фото); - ЖК закрыт от со обоих сторон домами от дорог, слышимость минимальная. Расположение позволяет выезжать из ЖК на Павлюхина, пр-кт Универсиады, Спартаковскую. - метро в 20 мин. ходьбы; - двор без машин, спортивные и детские площадки КSIL (фото); - круглосуточная охрана; - многоуровневый паркинг; - просторная наземная парковка вокруг дома; - площадь 2 га, в т.ч. 0,5 га - площадь внутреннего "двора без машин"; - детский сад, построенный внутри ЖК со своей территорией площадью 0,4 га; - УК на редкость клиентоориентированная, современная и адекватная: устраивают праздники, жители сажают фамильные деревья с аниматорами и фотографами (фото), в конце 2018 года новая УК, без всяких судов, вернула некорректно начисленные прошлой УК взносы за кап.ремонт. Рядом (до 10 мин. пешком): - 2 школы (№73 и №82); - 6 детских садов, вкл. №161 и Бала сити; - современный и просторный фитнес-клуб с бассейном «Fitnеs Ноusе»; - в следующем году откроется современный Центр семейного отдыха, дополняющий полноценную городскую инфраструктуру с зелеными зонами; - детская поликлиника №11; - Институт культуры, Энергетический колледж, Российский исламский институт; - аптеки; - кафе; - сбербанк; - Петерочка; - Татарская государственная филармония; - другие объекты социальной инфраструктуры. Рядом (до 20 мин. пешком): - метро «Суконная Слобода» и «Аметьево»; - образ-ный центр "Лобачевский", гимназия №27; - 2 доп. детский садов; - ежегодный фестиваль цветов у Экият с детскими площадками; - Татарская государственная филармония со сквером; - Почта; - Бехетле (25 мин.). 1 взрослый собственник, чистая пр