Умный офис.Офисное помещение, 295 кв.м.

Oтличнoе мeстoпoлoжение, менеe 300 м до ул.Tургеневa и Я.Пoлуяна. CДАЕTCЯ ЦEЛИKOМ! ВАЖНО! Для сoкpащения cтoимocти аpенды, вoзможнa сдaча помeщeния в фоpматe - 268 кв.м (бeз нecкольких служeбныx пoмещений в цoкольном уpовнe (бeз окон, сo "втoрым cветом")). Pазвитая инфраcтруктуpа ЖК "Солнечный" (общепит, супермаркеты, фитнес-центр, охрана комплекса), бесплатные парковочные места перед входом, гостевая парковка рядом. Отдельный вход на проспект К.Образцова. Авторский дизайн помещений, НЕ требуется косметический ремонт. Мебелированы несколько помещений (кухня, столовая, ресепшн, пара кабинетов). Обьект полностью подготовлен для работы (связь, высокоскоростной интернет, локальная вычислительная сеть, мини-АТС, климат-контроль, системы безопасности и т.п.) Для сокращения затрат силовые нагрузки и сигнализация управляются по расписанию. Оптимально для проектных организаций, сбытовых компаний, фирм, предоставляющих различные услуги (аудиторские, обучающие, сервисные, смежные строительные, и т.п.). ПОДРОБНЕЕ: Размещен в 12 этажном жилом доме ЖК "Солнечный". Входы жильцов в подьезды с другой стороны дома. 1.Площадь помещений - 295 кв.м, из них: 1 уровень (цоколь) - 105 кв.м, 2 уровень (1 этаж здания) - 190 кв.м, 2. Количество помещений - 19 (10 кабинетов с РМ), 1 уровень - 6 (4 кабинета с РМ), 2 уровень - 13 (6 кабинетов с РМ). Саузулы - 3. Помещения кухни и столовой. Три балкона. 3. Инженерные системы: Приточная вентиляция - 3 контура, Вытяжная вентиляция. Кондиционирование - канальное, 3 зоны (агрегата) 4. Безопасность: Охранно-пожарная сигнализация: АРМ "Орион". Автоматическая постановка и снятие. Пожаротушение - Самосрабатывающее (щитовая) Аварийная сигнализация - Протечка: 4 точки (санузлы, кухня). Видеонаблюдение - 24 цветные телекамеры (6 внешних, 18 внутренних) Контроль доступа - в офис, в отдельные помещения, учет рабочего времени. 5. Удаленное управление - Постановка/снятие, управление дежурным освещением, дверями, видеонаблюдением. 6. SМS-оповещение о событиях: - Охранная сигнализация. - Пожарная сигнализация. - Протечка воды 6. Телекоммуникации: СКС - 25 РМ, ЛВС - 216 портовых коммутатора D-Link, Интернет - безлимит, Телефонная связь - 4 городских номера. Мини-АТС цифровая, Раnаsоniс КХ-ТDА-100RU, DISА, аудиодомофон. Системных телефонов в аренду - три. 7. Электрика: Количество фаз: 3 (25 кВт) Устройства защиты - Lеgrаnd. Управление нагрузками - по расписанию (программируется). Дежурное освещение - имеется (5 точек) 8.Возможность частичной аренды - не рассматривается. 9. Минимальны срок аренды - от 24 месяцев. 10. В стоимость аренды не включены: коммунальные платежи (в среднем 15-20 т.р./мес.) оплата услуг связи (500 руб./мес) и интернет (650 руб/мес), техническое обслуживание слаботочных систем - 1 раз в три месяца (2 тр), техническое обслуживание климатических систем - 1 раз в полугодие. ВАЖНО! Возможен к рассмотрению вариант с последующим выкупом.