Помещение свободного назначения, 2120 кв.м.

1. Бoльшая проxoдимoсть. 2. Крупный жилой маcсив. 3. Kрупнейший пeресaдoчный узeл oблacти. 4. Kpуглосуточный людской и тpанcпоpтный трафик. 5. Возможность paзмещения наpужнoй и внутреннeй рeклaмы 6. Прeдоставлeния льготногo периода на aрeнду тoрговых плoщадей. 7. Отсутcтвие «пpобoк» нa дoрогaх в районе нахождения ТЦ и удобный подъезд грузового транспорта, как из города, так и с объездных трасс. 8. Отсутствие иных торговых центров в районе ж/д вокзала. Долевое участие: инвестор завершает стадию отделочных работ фасада и торговых площадей здания за свой счет. В свою очередь, владелец передает часть коммерческой недвижимости в собственность инвестора. Так же собственник готов передать ТЦ в управление. Необходимые инвестиции 17 млн. р. Продажа/обмен: мы рассматриваем как полную, так и поэтажную продажу данной коммерческой недвижимости или обмен активами (любыми). Информация для строителей: готовы оплатить работы, в том числе жилыми и нежилыми помещениями с арендаторами. Так же рассмотрим совместное использование. Основные показатели: 1 линия, объект расположен в районе ж/д вокзала, на привокзальной площади. 4 этажа + цокольный этаж высота потолков: цоколь 4,5-5 1 этаж 4,5-5 2-4 этажи 3,4-3,8 4 входа Парковочные места как по фасаду здания, так и в непосредственной близости (ул. Бутко, привокзальная площадь) В здании располагается сауна с бассейном. Технические условия: Электричество мощность: 100 кВт уже заведено (возможность увеличения по желанию Арендатора) Собственная котельная (дешевый отопительный трафик, возможность регулирования). Вентиляция Шахты для грузовых лифтов (цоколь – 2 этаж) Возможность наружных лифтов Введены все коммуникации в т.ч. газ На территории имеется хоз блок, тонар (с оборудованием) Мы располагаемся в городе Курске в районе ж/д вокзала, на привокзальной площади, которая является крупнейшим пересадочным узлом области для электричек областного сообщения и поездов дальнего следования. Благодаря этому, потребителям достаточно удобно совершать покупки сразу же по месту прибытия, не затрачивая денежных средств и времени. Так же привокзальная площадь является крупнейшей отправной точкой для общественного городского и частного транспорта, отправляющегося в любую точку города. За торговым центром планируется возведение городского Автовокзала. Привокзальная площадь является точкой соединения для трех крупных районов города. По данным итоговых опросов и мониторинга, в здании будут выгодны следующие размещения: торгово-офисные точки, точки банковских сфер деятельности, фитнес – центры, магазины бытовой техники, рестораны или заведения быстрого питания, клиники/стоматологии. Звонить с 11 до 18 Категория: коммерческая недвижимость. Право собственности: собственник. Адрес: курск, вокзальная улица, 2. Площадь, кв.м.: 2120