Помещение свободного назначения, 217.9 кв.м.

Предлагаем в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, проспект Карла Маркса, д. 222 (вблизи перекрестка ул. Жукова – ул. Зеленый лог и пр-т К. Маркса – ул. 50 лет Магнитки). Объект общей площадью 217,9 кв. м. расположен на первой линии на перекрестке пр-т К. Маркса – ул. Зеленый лог. Зона охвата: В зоне пятиминутной пешей доступности проживает около 15 000 человек. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности – более 150 000 человек. Трафик: Пешеходный – более 400 чел./ час; автомобильный – более 1000 авто/ час. Остановки общественного транспорта в пешей доступности от объекта. Соседние помещения занимают: продуктовый магазин «Вьюна», салон красоты «Iselfi», интернет магазин «Wildberries», сеть аптек «Рифарм» и др. Помещение в отличном материально-техническом состоянии, не требующее основательного ремонта:потолок – армстронг, пол – керамогранит, стены окрашены. Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.) соответствует современным требованиям и высоким стандартам. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции. Имеется бесплатная парковка для посетителей на 20 мест. Помещение оборудовано системой видеонаблюдения, пожарно-охранной сигнализацией. Предоставляются места под рекламную вывеску на фасаде. Коммерческие условия: · Срок договора аренды – от 11 месяцев; · Ставка аренды 650 руб./ кв. м. в месяц (7800 руб./ кв. м. в год); · Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями; · Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции); Один собственник. Сдает в аренду как ИП на упрощенной системе налогообложения (без НДС). Категория: коммерческая недвижимость. Право собственности: посредник. Размер комиссии, %: 0. Залог, мес.: 0. Площадь, кв.м.: 217.9. аренда: общая цена за месяц: 141635. аренда: цена за м2 в месяц: 650. аренда: цена за м2 в год: 7800. аренда: цена за всё в год: 1699620