Офисное помещение, 1493 кв.м.

Пpодaются в собственность нежилые пoмещeния свoбoдногo назнaчeния 1493 кв.м в aдминиcтpaтивнoм здaнии под офисы или aпapтамeнты в 7 минутaх от cт.м. Aвиaмоторная: всего за 67 млн. pуб. (45000 руб./кв.м). Тoрг! Продажа oт сoбcтвенникa! Пpeдлагаeтся к прoдажe нeжилое помещение свoбoднoго назначения площaдью 1493,3 кв.м., раcположенное по адресу: г. Москва, 2-я ул. Энтузиастов, д. 5, кор. 39 (кадастровый № 77:03:0004010:1945). Объект представляет собой нежилые помещения, расположенные на 2-м, 3-м и 4-м этажах административного здания. Плюс бесплатный бонус: 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 252,3 кв.м. (места общего пользования в здании, кадастровый № 77:03:0004010:1923). Объект расположен в Бизнес-парке «Компрессор», представляющем собой многофункциональный офисно-складской комплекс, расположенный на востоке Москвы. В бизнес-парк "Компрессор" входит семь строений разной этажности и класса. Все они были реконструированы в 2008 году. Прилегающая территория огорожена, организована пропускная система. Расположение: - 5 км от Садового кольца; - 2 км от Третьего транспортного кольца; - 8,5 км от МКАД; - 7 мин. пешком от ст. м. Новая (МЦК), или 11 мин. от см.м. Авиамоторная. Описание объекта Объект представляет собой помещения на трех этажах 6-этажного кирпичного административного здания класса В/С: - 2-й этаж - левое крыло (на схеме - справа); - 3-й этаж – левое крыло (на схеме - справа); - 4-й этаж – целиком весь этаж. В состав объекта также входит 1/3 доля в праве собственности зон общего пользования здания (лестничные пролеты). В здании 2 входа, 2 лестницы, 1 лифт. Потолки в чистоте - высотой 3м, без учета подвесных потолков - 3,5м. Состояние отделки 2 и 3 этажей – среднее, рабочее. Состояние различных помещений 4 этажа можно оценить, как хорошее и отличное. В каждой из трех частей всего помещения имеются свои санузлы. Помещения 4 этажа оборудованы кондиционерами; мебелированы. Варианты использования помещений: - Прекрасный офис для собственного бизнеса; - Арендный бизнес (сдача офисов), в т.ч. в виде коворкинга; - Реконструкция под апарт-отель с собственной закрытой территорией: для сдачи на долгосрок и посуточно; - Деление на более мелкие площади и продажа по частям; - Комбинирование всех предыдущих вариантов. Преимущества В чем уникальность нашего предложения: - Удобное транспортное сообщение: близко от центра, от третьего кольца, близость метро; - Своя территория, большое количество парковочных мест; - Удобная инфраструктура бизнес-парка, на территории – свои рестораны, кафе; - Цена на 30% ниже рынка! Станьте владельцем этого объекта по выгодной цене! Цена 67 млн. руб. (всего 45000 руб./кв.м!) Возможен торг в случае быстрого выхода на сделку. Документы готовы. Звоните сейчас!