Торговое помещение, 1328.6 кв.м.

Предлагаем Вам приобрести Торгово-офисное здание в городе Набережные Челны, по адресу: ул. Железнодорожников, д. 10 (пос. Зяб, 14/05А). Площадь здания: 1328,6 кв.м., количество этажей - 2. Объект был введен в эксплуатацию в ноябре 2014 года. Планировка помещений объекта свободная, выполнена чистовая отделка и подключение к инженерным сетям в полном объеме. Здание отапливается при помощи собственной газовой котельной, что существенно снижает затраты на содержание здания. На первом этаже здания предусмотрена дебаркадерная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Торгово-офисное здание расположено на земельном участке площадью 1623 кв. м. с целевым назначением - для размещения объектов торговли. Данный земельный участок выкуплен в собственность, что позволяет при необходимости провести реконструкцию объекта и увеличить площадь здания. Объект имеет весьма удобное расположение в городе: прямой заезд с М-7, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Непосредственно возле здания проходит магистральный пешеходный тротуар и пешеходный переход. Имеется собственный паркинг вокруг здания. На сегодняшний день здание заполнено арендаторами на 100%, заключены долгосрочные договоры аренды. Ежемесячное поступление денежных средств от аренды, за вычетом затрат на содержание здания, составляет 515 000 рублей (без НДС). Договоры аренды заключены с условием о ежегодной индексации арендной платы. Собственник объекта - индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения. Стоимость объекта определена в 65 млн. рублей. В случае, если Вас заинтересовало предложение, прошу связаться с представителем компании: Горячев Денис.