Торгово-офисн. помещен. 265,7 кв.м. 1 эт., отдельн вх

Торгoво-oфисное помещениe прeмиум клаcсa на 1-oм эт. с отдeльным вxoдoм, 265,7 кв.м.. пp. Hагибина, напpотив ТЦ Риo, пo дopоге из центрa к Роствepтoлу и Гoризoнту. Агенту - вoзнагpaждeниe. Возможны: - Шоу-pум oтдeлoчныx мaтеpиалoв (oт кирпича до oбoев и кpаcки). - Maгaзин, салон. - Детcкoe кафе. - Детский центр, продлёнка. - Частное образовательное учреждение (центр подготовки к ЕГЭ и ОГЭ, детский сад, языковой центр, творческая студия...). - Медицинское учреждение. - Дизайнерское или архитектурное бюро. - Ломбард, отделение банка, финансовая организация. - Колл-центр. - Сервисный центр. - Офис компании любого вида деятельности. Две бесплатных автопарковки. Удобный заезд с пр. Нагибина и ул. Ленина, 2 дороги. Рядом - столовая с качественной едой, низкий средний чек. Собственный рекламный щит у входа и указатель-стрелка. Помещение с дизайнерской отделкой. - входная группа - витражи, (алюминий, тонированное стекло), дверь: двустворчатая; - санузлы: облицованы мрамором и оснащены зеркалами и сантехникой; - полы: мраморные, с включением мраморных панно; - окна: с ролл-ставнями снаружи и роллетами от солнца внутри; - подоконники: мраморные; - колонны: облицованы мрамором; - потолок: гипсокартон с натяжными элементами и встроенными светильниками, колонками и воздуховодами; - вентиляция: приточно-вытяжная; - информационные и электрические розетки: в полу (в закрывающихся лючках) и по стенам; - дополнительное освещение: 4 контура; - сплит-системы зима/лето 13 шт.; - тепловая завеса: над входной дверью; - отопление центральное. Помещение состоит из 2 зон: публичной (торговый зал) 115,4 кв.м. с двумя переговорными и с/у, и торгово-офисной, 7 кабинетов + кухня, с/у, коридор, серверная, помещение хранения инвентаря – 150,3 кв.м.. Офисная зона может использоваться как торговая, при отключении электронной функции "ограничение доступа". Оборудование и мебель в публичной зоне: - ресепшн из мрамора и оникса с подсветкой, гранитной столешницей, с кожаным креслом. Кофе-машина, музыка в публичной зоне. - 4 стола продавцов-консультантов с кожаными креслами и стульями для посетителей; - 3 выставочных стенда для образцов продукции арендатора - встроенные, со светотехникой на шинах - различной конфигурации; - диванная зона с журнальным столиком; - комнатные растения высотой 3 метра. Две переговорные комнаты, с отъезжающей стеной для объединения их в общий зал: - переговорная малая: стол с креслами для посетителей, зеркала, принты на стенах; - переговорная большая - то же, а также компьютер и жк-панель 55", флипчарт; Офисная зона: отделена от публичной зоны дверью с ОСКУД (вход по картам с различным уровнем прав доступа), оснащена кассовым узлом, шкафами, столами, креслами и стульями; - цифровая мини-АТС; - сервер; - интернет по кабелю и Wi-fi; - система видеонаблюдения; - охранная сигнализация; - кухня-столовая для персонала, меблирована, с х