Участок ИЖС 5 сот. на продажу в Сочи

ПPEДЛOЖEHИE OT СОБСТBЕHНИКА И ЗАCTPOЙЩИKA. CTPOИМ КОТТЕДЖНЫЙ ПOСЕЛОK БИЗНЕC KЛACCА В COЧИ! Уникальнoе, cкрытоe от пocтopoнних глаз мeстo c вeликолeпным видом нa гoры. PАССРOЧKA! до oкoнчания стpоительcтва. (этапная оплата). УЧАСТОК: 4.9 сотки. Примыкает к Кавказскому Национальному заповеднику и реликтовому лесу. Фруктовые деревья на участке: Инжир, Хурма, Яблони, Фундук. В 2-ух шагах живописный горный ручей. Вид- панорама на Кавказские горы, Национальный парк. РАСПОЛОЖЕНИЕ: До пляжа и центра Хосты -12 минут. Автобусная остановка-1 минута. До олимпийского парка 30 минут. До центра Сочи 30 минут. До Аэропорта-25 минут. До Красной Поляны 50 минут. Совсем рядом с одними из самых привлекательных для отдыха мест, таких как каньон "Чертовы ворота", "Белые скалы", "Нувалищенское ущелье" 25 минут. ДОМ. 3 этажа .180м2.  160м2 внутренняя площадь дома балконы.20м2. Материал-Монолитный железобетон заполнение керамзитобетонные блоки "Пегас-бетон, комфорт премиум", доп. утепление фасада. Перекрытия-монолитный железобетон. Готовая планировка дома: Количество спален-4 Количество санузлов-3 (по 1на каждый этаж) Количество кухонь-2 (1 хозяйская кухня (2 этаж) кухня - гостиная для гостей (1 этаж). Отдельная гостиная - 1 (2 этаж) Котельная. Количество балконов -2 по 10м2 (по одному на 1 и 2 этаже) Остекление-панорамное термопакеты Rеhаu. Кровля-натуральная черепица Вrааs Фасад-Сеrеsitкерамогранит Еstimа Внутренняя отделка -под чистовую. Штукатурка, теплые полы, разводка водоснабжения, канализации, электрики. Благоустройство: Распланирован и террасирован участок. Подпорные стены, парковки и терраса у дома. Монолитные лестницы во фруктовый сад. Подпорные стены, можно использовать для беседок и прочего. Коммуникации: Водоснабжение-скважина. Канализация-ЛОС (Юнилос-4). Электричество 15кВа. Отопление водяное, теплые полырадиаторы. от индивидуального электрокотла. (после постройки домов- подтягиваем и заводим газ 150тыс/дом, не обязательное условие) СТОИМОСТЬ: Стоимость сейчас 52,770 тыс/м2 ГОТОВНОСТЬ 65% Окончание строительства октябр-сентябрь 2020 года. Дом 180 м2 9.498 млн руб. РАССРОЧКА! до окончания строительства! (этапная оплата). ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Соч -лидер среди 70 крупнейших региональных рынков недвижимости в России по уровню роста в 1 полугодии 2020 года – за первые шесть месяцев года квадратный метр на первичном рынке подорожал на 15,3% до 139,565 тысячи рублей. Для сравнения: Екатеринбург динамика роста и падения цен на недвижимость от -0.4% до 1,01% Москва — динамика роста и падения цен на недвижимость от -0.21% до 0,26% По нашим домам:  Стоимость СЕЙЧАС, на стадии строительства (при готовности уже через 3 месяца!) — 9,489 млн.руб. Стоимость готовых домов плановая ОТ 12,5 млн руб, итого доходность составит 32%. Не учитывая общий прирост стоимости недвижимости в Сочи. Про качество строительства: Зачастую в Сочи жилье сдается в виде «коробки» в формате «сделай сам» или строят каркасно-щитовые дома со