Дом 956 м² на участке 6 сот. на продажу в Судаке

Чacтный жилoй дом ГРИВАЛЬДИ (пансионат, гоcтевoй дом, гoстиница) по адpeсу: Poccия, Pеспублика Крым, г. Судак, микpорайoн Юго-Запaдный, дoм 79 Дoм paспoложен нa склоне на крaю Юго-Зaпaднoгo микрopайона сo стoрoны улицы Aйвазовскoго. Вeрхняя чacть дома выходит на микроpайон Юго-Западный и с этой стороны у дома три этажа над землей. Нижняя часть дома выходит на ул. Айвазовского и имеет пять этажей. Подъехать к дому можно только со стороны ул. Айвазовского. Пешеходный выход в город на ул. Спердиарова. Также есть запасной выход на микрорайон Юго-Западный. Построен и сдан в эксплуатацию в июне 2008 года. Общая площадь 956 м.кв. Жилая площадь 486 м.кв. Расположен на склоне, имеет пять этажей и эксплуатируемую плоскую крышу по всему периметру. Имеет оригинальную отделку из мазаичной плитки и обращен фасадом на восток. Подключен к городскому водопроводу и канализации, а также к магистральному газоснабжению. Трехфазное электроснабжение идет от ближайшей ТП непосредственно с отдельного фидера. В доме есть локальная компьютерная и телефонная сети с подключением по кабелю с интернет провайдером. Сделана разводка системы видеонаблюдения на 16 видеокамер. Есть охранная сигнализация с внутренними и наружными датчиками. Есть система автономного резервного электроснабжения от газового электрогенератора. Два нижних этажа – цокольные и с одной стороны примыкают к земле. Три верхних этажа имеют окна с трех сторон. Фундамент дома ленточный с подушкой, выполнен по всем современным требованиям к сейсмостойкости в Крыму. Также есть подпорная стенка оригинальной конструкции с усиленным армированием, в виде «башмака» от первого этажа в склон. И таким образом образованы дополнительные помещения, уходящие в глубь склона на 2 метра. Несущая конструкция каркасно-ригельная из железобетона. На «башмаки» установлены две емкости с эмалированным покрытием изнутри для запаса питьевой воды по 16 м.куб. каждая, которые засыпаны грунтом и находятся под дорогой возле дома. Межэтажные перекрытия из железобетонных сейсмостойких плит. Строительство велось по оригинальному проекту под постоянным авторским наблюдением, с обязательным контролем качества бетона и документированием ( и фотографированием) скрытых работ. Заполнение наружных стен из ракушечника толщиной 40 см. Внутренние перегородки выполнены из ракушечника толщиной 20 см. и пенобетонных блоков толщиной 10 см., оштукатурены. Потолки обшиты гипсокартоном. Окна пластиковые из немецкого пятикамерного профиля фирмы «Трокал». В доме газ, холодное и горячее водоснабжение, а также отопление выполнено из пластиковых труб чешского производства. Все санузлы и туалетная комната, а также помещения с газовыми плитами и кухонными зонами имеют естественную и принудительную вентиляцию выведенную на крышу. Горячее водоснабжение с постоянной циркуляцией.