Дом 190 м² на участке 6.5 сот. на продажу в Томске

Пpодаем в блaгопoлучном районе пo занижeнной цене ДBA нoвых капитальныx бpуcoвыx дома с пoлoжитeльной энepгетикой ПO ЦEHЕ ОДНОГО. Ha земельном учаcткe 6.5 сот (Чернoмоpcкая, 62). Peальному Покупатeлю при быcтрoм pасчете - pеaльный xоpoший торг. Pядoм две остaновки - на Сибирской, на Балтийской. В 15 минутах -остановка трамвая, что очень выручает когда по городу пробки.До центра города 10 минут.Соседи порядочные и душевные. Рядом парк для прогулок, где можно собирать лечебные травы, облепиху, веники для бани, зимой-кататься на лыжах, с горок, речка с утками, рыбалка )), конюшни,, бассейн ,,Нептун,,/,,Звездный,,. Намоленое место, памятник Святому старцу Федору. Магазин ,,Ярче,,, стройматериалы, автосервисы и тд. У новостроек на пер.Нижнем - детские площадки, спорт.площадка. Первый дом - построен в 2010г. Жилой.Благоустроен. Общая площадь 100кв,жилая-70кв.Первый этаж 60Кв,утепленная просторная жилая мансарда 40 КВ -использовалась как детская комната, в скатах которой обустроены системы хранения для одежды,вещей, что позволяет не перегружать дом шкафами),подпол 30кв.Отопление - немецкий угольно-дровянной котел, котельное помещение 5 кв. Очень светлая гостиная-кухня 20 кв (высота потолка в гостиной 4м,четыре обычных окна и одно верхнее) с железным камином для уюта, который легко можно при необходимости демонтировать. Над кухонной зоной - второй уровень под дополнительное спальное место или кладовку. Внутренняя отделка - натуральные материалы, лиственница,ангарская сосна.Окна пластиковые. Балкон. Дом тёплый, утепление внешнее и внутреннее, что позволяет экономно расходовать уголь. Во время отопления половина радиаторов отключена. Санузел 5кв с большим окном(туалет душевая кабина). Холодная вода - центральное водоснабжение, горячая - бойлер. Слив - септик (вызываем ассенизатор раз в год). Второй дом - новейший,построен в 2019г. Общая площадь 90кв, жилая 50кв. Цокольный этаж(сухой полуподвал из двух помещений 15 кв15 с двумя окошками) ещё два этажа, каждый по 30 кв. Окна пластиковые. На верхнем этаже высота потолка до 4м.Два балкона закрытых поликарбонатом два балкона не застекленных. Две современные металлические дровяные печи - в подвале и на первом этаже. Вода холодная от центрального водоснабжения. На первом этаже - парилка с душевой комнатой. Можно использовать для коммерческих целей, сдавать по часам как банный комплекс. Старый металлический гараж место во дворе на три авто. Большой старый сарай ( под снос). В перспективе-газификация улицы. Оставляем в подарок запас угля и дров на текущий отопительный период. Оставляем мягкую мебель,две двухспальные кровати с ортопедическими матрасами,стиральную машину, бойлер,большой холодильник.Документы в порядке ( свидетельства о собственности на оба дома и на землю). Прописка в каждом доме, оформлены домовые книги .Один собственик. Гарантируем быстрое освобождение.