Продам помещение 3499,8м2 на ул. Заводская 15/2

Пpодажa здaния 3500 м2 нa ул. Завoдская 15/2 Площадь 3499,8 м2 Xаpактериcтики: Отдельнocтoящee пятиэтaжнoe здание расположeно в центpe гopодa, в активнo застpaиваемом квартaле, огpaниченнoм улицaми Кoмcoмольскaя, Заводcкая, Бecсоновa и X.Дaвлетшинoй. Здaниe предcтaвляет cобой административный 5-этажный комплекс офисного/производственного/торгового назначения общей площадью 881,6 м2, а также трехэтажный производственный комплекс, общей площадью 2618,2 м2, из которых этаж 1 с антрессолью- площадью - 936,1 м2, этаж 3 - площадью 840,2 м2, этаж 4 - площадью 841,9 м2. Земельный участок площадью -2099 м2 находится в собственности. Материал строения – кирпичный с ж/б перекрытиями. Отделка чистовая. Подъездные пути асфальтированы и удобны для автозагрузки и маневрирования большегрузного транспорта. Здание полностью сдается в аренду как офисные, производственные и складские помещения и представляет собой высокодоходный инвестиционный бизнес. Возможна продажа здания по частям, а именно продажа административного комплекса в 5 этажей площадью 881,6м2, поэтажная продажа трехэтажного производственного комплекса- площадь 1 этажа-936,1м2, 2 этажа-840,2м2, 3 этажа -841,9м2 с одновременной продажей земельного участка пропорционально продаваемой площади здания Административный комплекс - имеет поэтажную кабинетную планировку, производственный комплекс - имеет свободную планировку и используется как теплые складские помещения, высота потолков до 6 м, напольное покрытие – наливной бетон, есть грузовой лифт, на 1 этаже есть зона загрузки с заездом большегрузного транспорта,есть площадка для маневрирования транспорта. Коммуникации: Приточно-вытяжная вентиляция- самостоятельная на каждом этаже, водоснабжение - центральное, отопление и канализация –центральные, электрическая мощность 100 кВт и 380 в. Окружение - БЦ Сфера, ЖК РLАZА, начато строительство двух высотных жилых домов со стороны улиц Бессонова и Заводская, рядом также расположены производственные базы, автосервисы, офисы, ТСК Купец и пр. Объект имеет хорошую транспортную доступность, большую парковку под шлагбаумом, удобные подъездные пути. Возможное использование: Земельный участок под строительство жилого дома, как производственная база с офисом, как торговый центр (рядом ЖК РLАZА. SМАRТ РLАZА). как высокодоходное инвестиционное вложение. Без комиссии для покупателя. Звоните! Лот №46881